Земельный вопрос в вопросах и ответах

Для решения возникших проблем правительством РК была создана огромная комиссия из 75 членов, причем с минимальным количеством специалистов по сельскому хозяйству.

Изучая ее состав, я надеялся увидеть, если не большинство, то хотя бы существенное количество профессионалов, имеющих значительный опыт именно в земельных вопросах.

Межевание земельных участков в вопросах и ответах

К примеру, нет там доктора экономических наук, профессора М. А он обязательно должен былвойти в эту комиссию, поскольку имеет 58-летний опыт работы в системе землеустройства Казахстана и прошел путь от инженера-землеустроителя Акмолинской землеустроительной экспедиции до хорошо известного в нашей стране и за рубежом ученого. Широко известно правило маркетинга: И приходится признать, что в настоящее время, в условиях кризиса, реализация любых активов, пользующихся небольшим спросом, является экономически нецелесообразной.

Земля в настоящее время является малопривлекательным активом — за более чем десятилетний период действия права приобретения земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность им воспользовалось довольно небольшое количество фермеров. В Казахстане отсутствует не то что научно обоснованная цена на земли сельскохозяйственного назначения, но и вообще более или менее обоснованная цена, помимо приводимой в соответствующих постановлениях Правительства РК.

С введением права частной собственности на землю Конституцией РК 1995 года впервые была установлена цена на землю, продаваемую в частную собственность государством.

Земельный налог в вопросах и ответах

В это постановление были также внесены изменения постановлением правительства РК от 10. Но известно, что расчет базовых ставок платы за земельные участки при их предоставлении в частную собственность для сельскохозяйственных целей в 2003 году производился в государственном НПЦ земельных ресурсов тогдашнего Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами.

Делалось это на основании Методики расчета базовых ставок платы для определения кадастровой оценочной стоимости сельскохозяйственных угодий. И хотя постановления 1996 года и 2003 года разделяют 7 лет, цены на землю в теньговом выражении изменились не очень существенно, а вот в американской валюте эти изменения достаточно большие. Например, в постановлении 1996 года цена черноземов обыкновенных Акмолинской области на пашне была установлена в размере 48,4 тыс.

Почему сейчас так много оккультных школ?

В теперешних же ценах на 18. Цены на пастбища вообще выглядят смехотворными. В 1996 году гектар пастбищ, расположенный на черноземах обыкновенных Акмолинской области, оценивался в 10,4 тыс. Поскольку пастбища являются целиной, то они, на мой взгляд, должны оцениваться значительно выше, чем старопахотные земли, т.

В этом постановлении цены указаны только на 4 вида сельскохозяйственных угодий: Между тем, по данным земельного баланса, на 1 ноября 2015 года в Казахстане на земельном учете числится около 5 млн га залежей 4798,4 тыс.

Отсутствие угодья, находящегося в промежуточном положении между пашней и пастбищем, является основой для серьезнейших коррупционных преступлений.

Популярное

На самом же деле, залежных земель в Казахстане должно быть значительно. Это связано с тем, что по состоянию на 1 января 1992 года, согласно данным земельного учета, в Казахстане числилось 35 млн га пашни и 57 млн га улучшенных пастбищ, т. По состоянию на 15 ноября 2015 года в Казахстане имеется 25 млн га пашни, 5 млн га залежей и 6 млн га улучшенных пастбищ. Итого 36 млн га против 41 млн га по состоянию на 01. Куда подевались еще 5 млн га земель?

И при таком качестве учета земель и полном отсутствии цен на 5 млн га земель сельскохозяйственного назначения мы хотим ввести ускоренную приватизацию этих земель?! В связи с изложенным выше я предлагаю приостановить массовую приватизацию земель сельскохозяйственного назначения, отменить дифференциацию цен на земли по видам сельскохозяйственных угодий, разработать новые цены на земли на основе научно обоснованной и одобренной широкой общественностью концепции.

И только после этого постепенно и осторожно, чтобы не наломать дров, приступать к массовой приватизации земель сельскохозяйственного назначения. Если рента равняется 100 долл. Да и сейчас ее, похоже. Все экономисты оглядываются на то, что скажут власти. В связи с этим на память приходит один случай из моей практики. Еще во времена СССР мы провели три тура оценки земель.

Это было для нас непростой задачей. Будучи в 1981 году в Барнауле, я зашел к своим алтайским коллегам и поинтересовался, как у них обстоят дела со сдачей результатов оценки земель областному начальству.

И услышал от них замечательную фразу: Именно потому, что партийные законы были выше экономических, и развалился Советский Союз. К сожалению, у нас до сих пор партийные законы выше экономических. Америка и Европа нам не пример В качестве одного из аргументов в пользу введения частной собственности на сельскохозяйственные земли часто приводят примеры успешного ведения сельскохозяйственного производства в Европе и США.

Но при этом не говорят о том, что есть страны с не менее успешным сельским хозяйством, в которых частная собственность на землю отсутствует.

Об использовании земель сельхозназначения в вопросах и ответах

К тому же в странах Западной Европы и США природно-климатические условия для ведения сельского хозяйства куда более благоприятны. Когда в 1994 году я был на учебе в США, нам раздали буклеты с данными по общей природно-экономической характеристике США.

И вот что там было написано об американских Великих Равнинах, являющихся в определенной степени аналогами великой степи: Ее называют линией 50-сантиметровых осадков. У нас же в Казахстане в равнинной части нет ни одного гектара земли, где бы выпадало более 50 см осадков. Нам бы хотя земельный вопрос в вопросах и ответах от этого — мы бы были безмерно счастливы! У нас в городах Северного Казахстана — Астане, Павлодаре, Костанае, Актобе, Кокшетау — среднегодовое количество осадков не превышает 350 мм.

На целине в годы, когда выпадает около 400-450 мм осадков, тоже собирают очень хорошие урожаи, вдвое, а иногда и больше превышающие средние значения. Помимо того, у нас иные не только природные, но и экономические условия. Еще одна выдержка из американского буклета: У нас в Костанайской области, где я проработал в земэкспедиции с 1962 по 1975 годы, обычное поле севооборота занимало около 400 га огромное по американским масштабам!

Сравните их ферму в 87 га и наше одно поле в 400 га!

Полезный материал по теме: Приобретение прав на земельный участок из судебного решения

Что произойдет с землей, если на ней все время выращивать одну культуру мне, как почвоведу, совершенно ясно. Да и любому агроному.

Что в других странах

Следующей причиной, по которой я не поддерживаю массовое внедрение частной собственности на сельскохозяйственные земли, является то, что массовое сознание казахстанцев, и прежде всего крестьянства, еще не готово к массовой приватизации — у нас никогда не было широкой частной собственности на сельскохозяйственные земли. Приближается 100-летняя годовщина Великой Октябрьской социалистической революции, и не лишне вспомнить, что земельный вопрос был в то время одним из основных. И это на основании 242 наказов местных Советов крестьянских депутатов, которые пережили выкуп земель в частную собственность после отмены крестьянского права и совсем близких от них по времени столыпинских реформ.

А вот какую мысль высказал немодный нынче Карл Маркс: Энгельс, Сочинения, том 25, ч. В целом же власть имущим и политикам необходимо учитывать, что исторический опыт России показывает, что за сменой формы собственности на землю неизбежно следуют социальные потрясения. Судьба земельного реформатора Столыпина — яркий в этом отношении пример.

Земельный вопрос в вопросах и ответах

Журнал можно приобрести в редакции в г. Каирбекова 96, в киосках и в редакции газеты " Все сразу ", тел. Российские читатели по вопросам приобретения журнала и оформлении подписки могут обращаться к представителю "Аграрного сектора" в России Наталье Махниной г.

Журнал реализуется во время аграрных выставок. Заявки на подписку принимаются по тел.:

ВИДЕО: Магия в вопросах и ответах (общие вопросы)

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации