Продление договора аренды земельного участка на новый срок

Продление договора аренды земельного участка на новый срок

Возложить обязанность на Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области продлить заключенный с Юнусовым Рашитом Нургалиевичем договор аренды земельного участка от 23. Ульяновск, Ленинский район, ул.

Заслушав доклад судьи Лифановой З. Требования мотивированы тем, что 23. Осуществляя преимущественное право на заключение нового договора, он обратился к ответчику с заявлением о заключении договор аренды на новый срок. Агентство мотивировало свой отказ вступлением в силу с 01.

С данным отказом он не согласен, поскольку в период срока действия договора аренды он возвел на данном земельном участке дом - объект недвижимого имущества, который в настоящее время не завершен, земельный участок используется по назначению, регулярно вносится арендная плата.

Продление договора аренды земельного участка на новый срок

Просил возложить на Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обязанность продлить заключенный с ним договор аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Avarinaya-sluzba.ru: Подлежит ли договор аренды государственной регистрации?

В апелляционной жалобе Агентство, не соглашаясь с решением суда, просит его отменить с принятием решения об отказе в удовлетворении административного иска в полном объеме. Считает, что суд не учел ненадлежащее исполнение Юнусовым Р. Кроме того, в настоящее время спорный земельный участок снят с кадастрового учета, в связи с чем заключение договора аренды в отношении него невозможно. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного разбирательства судом апелляционной инстанции надлежащим образом.

О заключении договора аренды земельного участка на новый срок

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему. Как следует из материалов дела, Постановлением мэра г. На основании данного постановления между Юнусовым Р. Срок аренды установлен с 17.

Как продлить договор аренды земельного участка для завершения строительства

Разъяснено право на обращение с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы расположения участка. Разъяснено право на повторное обращение с указанным заявлением с приложением документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке. Не соглашаясь с данным отказом, Юнусов Р.

Полезный материал по теме: Дарение земельного участка и дома в Российской Федерации

Удовлетворяя исковые требования Юнусова Р. Также суд пришел к выводу о том, что заключенный между сторонами договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, поскольку по условиям договора аренды 2. С данными выводами районного суда судебная коллегия согласиться не может, поскольку они не основаны ни на материалах дела, ни на нормах действующего законодательства.

Так, в силу п. В соответствии с ч. Согласно уведомлению от 15. Таким образом, испрашиваемый истцом в аренду земельный участок как объект предполагаемой сделки не существует. Данное обстоятельство не было учтено судом первой инстанции при рассмотрении дела.

Продление договора аренды земельного участка на новый срок

Также судом не были учтены положения ст. В соответствии с п. Несмотря на вышеприведенные положения закона, суд первой инстанции обязал Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области продлить договор аренды, однако граждане или юридические лица, являющиеся арендаторами земельного участка, находящегося в публичной собственности, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка а не его продление в указанных п.

Продление договора аренды земельного участка на новый срок

Следовательно, правовых оснований для удовлетворения иска Юнусова Р. Судебная коллегия отмечает, что действующим земельным законодательством не предусмотрено продление договоров аренды допускается заключение нового договора при наличии вышеперечисленных оснований.

Суд первой инстанции, возлагая на ответчика обязанность по продлению договора, не указал норму права, предусматривающую указанную процедуру. Недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для административного дела, а также нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права в силу ст. Учитывая изложенное, оспариваемое решение подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Ульяновска от 08 декабря 2017 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Юнусова Рашита Нургалиевича к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о продлении договора аренды отказать.

Также рекомендуем статью: Договор аренды земли под нежилым помещением

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации