Плата за право аренды земельного участка НДС

АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Решением Арбитражного суда Московской области от 08. Законность принятых судебных актов проверяется в порядке статей 284 и 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с кассационной жалобой налогового органа, в которой ставится вопрос об их отмене и принятии нового судебного акта об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Налоговый учёт платы за право заключения договора аренды земельного участка

В обоснование кассационной жалобы ссылается на то, что приобретение права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не поименовано в качестве операции, освобождаемой от обложения налогом на добавленную стоимость, следовательно, плата включается в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость в общеустановленном порядке; при реализации прав на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, особенностей уплаты налога на добавленную стоимость не установлено; факт отсутствия в договоре, протоколе, объявлении указания на включение в стоимость суммы налога на добавленную стоимость, не ведет к тому, что общество, как налоговый агент, не обязано исчислять и уплачивать данный налог.

В судебном заседании представитель налогового органа доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме. Заявитель, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своих представителей не направил, отзыв на кассационную жалобу не представил. Дело рассмотрено в порядке статей 156 и 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, имеющимся в материалах дела плата за право аренды земельного участка НДС, правильность применения судами норм материального и процессуального права, доводы кассационной жалобы, заслушав представителя налогового органа, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Об аренде государственной земли и НДС

Как следует из материалов дела и установлено судами, по результатам выездной налоговой проверки заявителя по вопросам правильности исчисления, своевременности и полноты уплаты налогов, страховых взносов за период с 01. Цена права на заключение договора аренды составила 27 740 000 рублей, сумма задатка - 5 548 000 рублей.

Полезный материал по теме: Договор дарения земельного участка и садового домика

На покупателя также возлагалась обязанность по оплате в пятидневный срок с даты подписи протокола о результатах торгов работ по оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в сумме 25 000 рублей с учетом налога на добавленную стоимость и по формированию земельного участка в сумме 650 000 рублей с учетом налога на добавленную стоимость.

В объявлении о проведении открытого аукциона по продаже прав на заключение договора аренды земельного участка и протоколе о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка цена права на заключение договора указана без уточнения того, что сверх данной суммы рассчитывается налог на добавленную стоимость или входит в его стоимость.

Об освобождении от обложения

Впоследствии между Комитетом по управлению имуществом города Серпухова и обществом заключен договор аренды земельного участка от 20. Плата за право заключения договора аренды в сумме 22 192 000 рублей перечислена заявителем 30.

Основанием для начисления налога на добавленную стоимость в спорной сумме 4 993 200 рублей и соответствующей суммы пени послужили выводы налогового органа о том, что общество является налоговым агентом при приобретении права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а потому обязано было исчислить и уплатить налог на добавленную стоимость, рассчитанный налоговым органом на сумму, перечисленную обществом в качестве задатка и на основании договора.

Денежные средства, уплаченные за получение права на заключение договора аренды земельного участка, арендной платой не являются.

НДС при аренде земли у органов местного самоуправления

В указанных случаях налог на добавленную стоимость в бюджет уплачивают арендаторы и покупатели получатели указанного имущества. При реализации прав на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, особенностей уплаты налога на добавленную стоимость Налоговым кодексом Российской Федерации не установлено. Таким образом, судами сделаны выводы о том, что при осуществлении вышеуказанных операций, налогоплательщиками налога на добавленную стоимость являются исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Также рекомендуем статью: Порядок приобретения земельного участка в Крыму

По данному делу обществом приобретено право на заключение договора аренды. Довод о том, что подлежащая начислению и уплате сумма налога на добавленную стоимость в дальнейшем могла быть принята обществом к вычету, отклонен судами с учетом установленных по настоящему делу фактических обстоятельств, в соответствии с которыми заявителю не был выставлен счет-фактура с выделенной суммой налога на добавленную стоимость, в связи с чем у общества не имелось оснований в дальнейшем предъявлять к вычету данную сумму налога.

Иная оценка установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

ВИДЕО: Аренда земельного участка

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации