Налоги при дарении дома и земельного участка

При этом не все, кто собирается оформлять дарственную на своих родственников или каких-либо третьих лиц, знают о том, что тонкости составления этого документа непосредственно зависят от того, кому будет осуществляться передача имущества, и что будет выступать в качестве основного объекта передачи.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

В частности, своими особенностями также отличается договор дарения жилого дома и земельного участка. Документы Для того, чтобы составить договор даренияизначально нужно будет приготовить определенный пакет документовкоторые позволят не только подтвердить наличие прав собственности у дарителя, но еще и правильно заполнить все данные в составленном договоре.

В частности, нужно будет предоставить государственным органам следующие бумаги: Законодательство Действующее законодательство предусматривает оформление дарственной в виде консенсуального или реального договора. При этом стоит отметить, что статья 572 Гражданского кодекса, которая регулирует оформление договоров дарения, является достаточно сложной в освоении для непрофессионалов, так как предусматривает огромнейшее количество разнообразных подводных камней. Самое главное, что стоит запомнить — это то, что дарение по закону предусматривает абсолютно безвозмездную сделку, и немаловажным условием в данном случае является то, что даритель в момент отчуждения имущества должен иметь на него соответствующие права собственности.

Также рекомендуем статью: Предварительный договор купли-продажи земельного участка с нежилыми строениями

Договор дарения Если окажется, что подаренная вещь на самом деле является собственностью другого лица, собственник получит полное право на то, чтобы истребовать ее у одаряемого. При этом, так как сделка является безвозмездной, она не может предусматривать требование у одаряемого лица каких-либо материальных благ. Важные моменты Первый важный момент заключается в том, что любая недвижимость может быть подарена не какому-нибудь конкретному лицу, а одновременно нескольким людям, но при этом в договоре нужно указать конкретные доли, которые будут передаваться в виде дара.

Вторая особенность же заключается в том, что если предмет дара будет передаваться члену семьи или близкому родственнику, одаряемого можно будет полностью освободить от необходимости оплаты стандартного подоходного налога.

Последний ключевой момент относится к юридической силе составленного договора дарения, которая появляется у него только после того, как все документы пройдут соответствующую процедуру регистрации в Росреестре.

Главное условие, которому должен соответствовать составленный договор — это полное соответствие нормам, прописанным в действующем законодательстве России Немаловажным является и то, что многие заблуждаются касательно правовых последствий составленного договора. Чтобы исключить какие-либо неточности в оформлении, лучше всего перед проведением регистрации заранее пройти психологическую экспертизу обеим сторонам и получить справку, которая будет подтверждать дееспособность каждой из сторон.

Налогообложение на дарение земельного участка

Важным уточнением в данном случае будет то, что договор оформляется не по причине затруднительных обстоятельств и на невыгодных для дарителя условиях, а является его собственной волей. Заявление на дарение дома и земельного участка Сразу стоит отметить, что такое заявление не может оформляться в произвольной форме, так как действующее законодательство предусматривает для него определенные правила составления.

Какой налог на дарение земельного участка?

На самом деле необходимость его предоставлять не создает никаких проблем, так как оформление данного документа осуществляется непосредственно в регистрационном государственном органе, который будет заниматься оформлением остальной документации. На основании предоставленной документации уполномоченный регистратор составит уникальное заявление, которое одаряемый и даритель должны будут внимательно изучить и подписать.

Полезный материал по теме: Ст 170 УК РФ регистрация незаконных сделок с землей являются

Скачать дарственную на жилой дом с земельным участком После этого регистратор забирает подписанное заявление вместе с копиями и оригиналами предоставленной документации, которая была выдана для проведения данной сделки, вследствие чего выдает расписку, в которой будет написано подтверждение принятия всей документации, а также будет указываться дата, на которую одаряемый сможет прийти за своим свидетельством о праве собственности.

Родственнику В данном случае договор дарения не имеет каких-либо принципиальных отличий, и основные его особенности заключаются в следующем: Дарение может осуществляться не только в пользу родственника, но и в пользу любых других лиц. При этом оформление имущества на своих родственников отличается несколькими важными особенностями: Если дарственная оформляется в пользу супруга, в дальнейшем нельзя будет востребовать даже часть от предоставленного имущества в случае развода В случае предоставления только доли жилья Оформляя дарственную на домовладение, в ней нужно указывать следующий перечень информации: Особенности объекта дарения, которые включают в себя определенную долю недвижимого имущества, а также земельный участок, на котором она расположена.

В частности, нужно обязательно прописать адрес передаваемого имущества, его количество этажей и общую площадь.

Налог на дарение земельного участка

Помимо этого, в договоре нужно обязательно отметить, какая именно доля передается в пользу одаряемого и какую она имеет площадь. В процессе оформления соглашения нужно полностью руководствоваться нормами, прописанными в Гражданском кодексе и Земельном кодексе.

Какой налог на дарение земельного участка в 2017-2018 годах?

Помимо информации, которая подтверждает права собственности дарителя, нужно будет также предоставить аналогичные данные и по земельному участку. При этом важно учитывать, что даритель должен быть именно собственником земельного участка, а не распоряжаться им на каких-либо других правах.

Дарение дома

В остальном же оформление дарственной полностью соответствует тем правилам, которые стандартно используются для составления подобных документов. Отдельное внимание стоит уделить тому, что при передаче земельного участка дополнительно придется оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. На ребенка Для того, чтобы оформить дарственную в пользу несовершеннолетнего лица, нужно иметь соответствующее разрешение от обоих родителей ребенка или же органов опеки.

Обязательно в договоре нужно прописать дату, когда ребенок получит полное право распоряжаться предоставленным ему имуществом после достижения совершеннолетнего возраста, так как до этого момента распоряжаться данным имуществом смогут исключительно его родители или же официальные опекуны.

Договор дарения, МФЦ, постановка на кадастровый учет

Чтобы обезопасить ребенка от каких-либо нечестных действий со стороны его родителей или опекунов, в договоре в преимущественном большинстве случаев указывается отдельный пункт, предусматривающий наложение запрета на возможность продажи имущества или ее повторной передачи до того, как одаряемый достигнет совершеннолетнего возраста. Стоимость и госпошлина Если говорить о том, сколько стоит полное юридическое сопровождение подобных сделок, то в данном случае стоимость непосредственно зависит от того, сколько специалисту нужно будет потратить своего времени на оформление всех документов.

Дарение земельного участка — оформление договора

Помимо этого, также нужно будет получить технические документы из БТИ, что также обойдется инициаторам процедуры более чем в 700 рублей. Налоги Действующее законодательство рассматривает полученный дар в процессе проведения подобных сделок как доход одаряемого, но при этом на него не будет накладываться налог в том случае, если обе стороны приходятся друг другу близкими родственниками.

На сегодняшний день чаще всего налог выплачивается в расчете из инвентаризационной стоимости передаваемого имущества. Где оформить Государственная регистрация договоров дарения проводится сотрудниками территориальных отделений Федеральной регистрационной службы. При этом стоит отметить, что порядок регистрации подобных договоров, а также необходимый перечень документов на сегодняшний день регулируется действующим законодательством, где также оговариваются срои проверки и оформления всех документов.

Для начала соответствующим лицам нужно будет предоставить заявление с нужными документами, и в случае принятия положительного решения вносится соответствующая запись о регистрации в Единый государственный реестр. Только после этого одаряемый может обращаться в органы для получения своего свидетельства на право собственности.

Наши специалисты помогут вам узнать про нюансы составления проекта договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, подробности читайте в этой статье.

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации