Как заключается договор дарения земельного участка

Полезный материал по теме: Как взять интересующую землю в аренду Тверь

Например, если в доме проживают несовершеннолетние дети, то необходимы дополнительные бумаги из органов опеки и попечительства. Если сторонами будет представлен неполный перечень документации, то оформление договора дарения земли и дома не будет возможным. Образец дарственной По российскому законодательству, договора дарения между близкими родственниками не подлежат обязательному нотариальному заверению.

Центр юридической помощи

Обращение за услугами нотариальной конторы является пожеланием сторон. Но есть существенные условия, которые обязательно должны быть указаны в тексте дарственного соглашения. Обязательно указывается — название, характеристика, место, где находится дар, номер, полученный из кадастра и иная информация; права собственности.

Договор дарения недвижимости. Слово юристу. Выпуск 5

В общем виде договор дарения земли и дома должен содержать следующие пункты: Согласно нормам закона, о данных двух личностях следует указать — фамилию, имя, отчество, год и место рождения, адрес, серия паспорта, номер удостоверения личности, когда и кем выдан, срок действия паспорта; суть составления настоящего документа — полная характеристика дома и земельного участка; обязанности близких родственников при заключении данного соглашения; ответственность дарителя и одариваемого; иные положения, которые подлежат обязательному включению в контракт по законодательству РФ; подписи участников соглашения.

Чтобы корректно составить свой договор дарения, рекомендуется ознакомиться с представленным образцом. Скачать образец можно по ссылке. Стоимость оформления договора дарения между родственниками минимальная. При заключении настоящего соглашения, сторонам придется оплатить государственную пошлину за нотариальное удостоверение документа и за государственную регистрацию.

К дополнительным расходам можно отнести составление соглашения специалистом нотариальной конторы, а также оформление доверенности на представление интересов.

Список необходимых документов

Важной особенностью составления договора дарения между близкими родственниками является освобождение от уплаты подоходного налога. При подсчете размера настоящего налога в расчет берется кадастровая стоимость объекта дарения. Все сделки, совершаемые с недвижимыми объектами, должны обязательно быть зарегистрированы в специальном государственном учреждении.

Процедура регистрирования акта подтверждает переход прав собственности, поэтому и является обязательной. Чтобы оформить регистрацию договора дарения дома и земельного участка, необходимо обратиться в Россреестр или в многофункциональный центр. В оба учреждения требуется предоставить определенный пакет документации.

Договор дарения земельного участка, особенности его заключения

Основной пакет бумаг составляют: Если одна из вышеуказанных бумаг не будет передана уполномоченным лицам регистрационного учреждения, то в регистрации соглашения будет отказано. Для государственной регистрации договора дарения, кроме обязательных бумаг, в зависимости от ситуации, может потребоваться предоставление следующей документации: Например, залогом; в случае, если интересы одной из сторон представляет иное лицо, требуется предоставить в Росреестр его паспорт и доверенность с нотариальным удостоверением.

Как оформить договор дарения через МФЦ

Обычно, дарственная на жилой дом и земельный участок регистрируется в Росреестре в течение 10 дней. Обжаловать дарственную на дом и земельный участок возможно в строго установленный законодательством период, который составляет 3 года.

Также рекомендуем статью: Совершенные сделки с земельными участками росреестр

При этом стоит обращаться с исковым заявлением в судебную инстанцию, но только при наличии весомых оснований. Причины, чтобы оспорить договор дарения между родственниками: По закону, дарственная должна носить безусловный характер; даритель умер прежде, чем зарегистрировать акт дарения в Росреестре. В случае, когда имеется одно из вышеуказанных оснований, можно обращаться с иском на близкого родственника в судебную инстанцию.

Для обращения следует правильно написать исковое заявление, в котором должна отражаться некоторая информация: При написании искового заявления в адрес близкого родственника, важно указывать ссылки на законодательные нормы РФ. Упоминание статей законов будет свидетельствовать о правомерности обращения. Для наглядного примера можно ознакомиться с образцом иска.

Скачать заявление можно.

Дарение земельного участка

Кроме иска о дарении между родственниками, в судебную инстанцию подается следующая документация: Важно, чтобы все поданные бумаги содержали корректную информацию, иначе они не будут приняты к рассмотрению. Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных:

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации