Договор купли-продажи квартиры свидетельство о праве на наследство

Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры 5 Января 2016 Порядок оформления документов при покупке недвижимости, правильное оформление договора купли-продажи квартиры Покупка недвижимости — очень сложный процесс, требующий особого внимания к деталям. Самостоятельное оформление данной сделки может в будущем сыграть с вами злую шутку, так как не заметив некоторых пунктов договора вы имеете возможность оказаться в сложном положении.

Бывает так, что процесс купли-продажи происходит в состоянии аффекта, в ситуации мошенничества или по другим противозаконным действиям и в итоге вы оказываетесь и без денег, и без квартиры.

Какие документы остаются у нотариуса?

Для того, чтобы иметь полную уверенность в том, что вы станете законным обладателем жилищной или нежилой площади, необходимо пользоваться услугами юристов или нотариусов. Только они смогут рассмотреть и правильно прочитать все пункты договора и, если нужно, отстоять ваши права. Как же проходит порядок оформления документов при покупке недвижимости?

Документы на квартиру

С 1-го сентября 2013 года вступил в силу закон, по которому все сделки по купли-продаже проходят через банк по безналичному расчету. Кроме того, нотариус имеет право оформлять сделки такого типа только при условии наличия платежных поручений от банка, подтверждающих передачу денежных средств за недвижимость. Оформление документации при покупке жилья начинается с подписания предварительного договора.

Особенности заверения договора купли-продажи квартиры

Данную процедуру лучше всего поручать нотариусу, так как он не является заинтересованным лицом в данном процессе и все действия будет выполнять в интересах обеих сторон, что нельзя сказать про юриста, со стороны продавца. При оформлении предварительного договора вам следует обратить пристальное внимание, что бы в договоре были: Четко прописанная цена в гривнах; Указана сумма задатка; Указан срок, до которого должен быть составлен основной договор; Прописан конечный срок освобождения жилья продавцом вторичный рынок или дата заселения покупателя в новое строение.

Договор купли-продажи квартиры

Данный договор обеспечит вам возвращение суммы задатка в 2-х кратном размере при отказе продавца осуществлять сделку или обязует вас оставить у продавца сумму залога, при ситуации отказа с вашей стороны.

Следующим этапом для того, что купить квартиру в Киеве будет подготовка пакета документов для нотариальной продажи.

Договор купли продажи на основании свидетельства о праве на наследство

Документация на квартиру включает: Паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность участников сделки. Идентификационный номер плательщика налогов.

УСЛУГИ НОТАРИУСА

Документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество, с обязательной отметкой БТИ о регистрации права собственности, которым могут быть: Справка-характеристика БТИ на отчуждаемый объект недвижимости. Справка об отсутствии налогового залога.

Полезный материал по теме: Право наследования имущества после смерти одного из супругов

Справка об отсутствии запретов на отчуждение. Письменное согласие второго из супругов на отчуждение объекта недвижимости, который пребывает в общей совместной собственности в частности, согласие в письменной форме второго супруга обязательно при продаже квартиры: Письменное заявление участников общей долевой собственности об отказе осуществить право преимущественной покупки доли продаваемого имущества или документ, подтверждающий уведомление других сособственников о том, что доля продается, если продаваемая недвижимость пребывает в общей долевой собственности перечень сособственников отражается в справке-характеристике БТИ, выдаваемой для отчуждения объекта.

Договор купли продажи квартиры в Украине 2018 год

Разрешение органа опеки и попечительства на отчуждение недвижимости, если собственником или сособственником объекта недвижимости является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный разрешение органов опеки и попечительства на продажу требуется только в тех случаях, когда указанные лица записаны в качестве собственника или сособственника в любом из правоустанавливающих документов.

Доверенность, если сделка заключается не лично собственником.

Также рекомендуем статью: Заявление о восстановлении сроков для принятия наследство

Третий этап — нотариальное удостоверение договора купли-продажи. В данный этап входит:

ВИДЕО: БГиБН: Сколько платить нотариусу?

VK
OK
MR
GP
Лучшие публикации